过去的两周里，大概有三四五六位有网友来问我德阳的维修金是好多？大概了五六七八位网友来问我征信可以在哪里查？

看来，是时候出一篇干货全攻略了。

维修基金

想问一句，有好多人当年维修基金是按照128元/㎡交的？

我就是其中之一，关键交了没得多久，德阳公积金就下调了。

按照建筑结构不同，你要交的维修基金跟隔壁杨二狗交的可能会有不同，比如同样是在楼盘里，你买的是多层洋房，杨二狗买的是高层，到时候就不要纠结为啥杨二狗要一个平方多交几十元了。

至于你要交好多钱，对号入座就很简单了，现在基本是高层建筑居多，举个例子。

杨二狗买了一套120㎡的电梯高层，他要缴的维修基金就是：120*80=9600元。

下面这个就有点略复杂了。

契税

契税的多少，跟房屋的面积和房屋的套数有关，对于房屋的套数认定标准，是以家庭为单位，包含夫妻双方以及未成年子女，都要算。

首套房——

90㎡以下，按照结算房屋总价1%；

90㎡以上，按照结算房屋总价1.5%；

二套房——

90㎡以下，按照结算房屋总价1%；

90㎡以上，按照结算房屋总价2%；

三套房——

2015年8月1日以后签约备案的按照结算房屋总价3%计算。

注意，这里是计价的标准是“按照结算房屋的总价”，意思就是交房之后，实测面积与预测面积进行找补之后，再按照单价进行计算之后的总价。

举个例子。

还是杨二狗刚买的那套120㎡的房子，签合同的时候，预测建面是120.25㎡，假如单价是7200元/㎡，总价就是865800，收房实测之后，实际建面为120.78㎡，实际交房面积比预测建面多了0.53㎡，那么就要用7200*120.78=869616这个总价来计算契税。

所以，杨二狗最终要缴的契税就是869616*1.5%=13044元。

当然，如果杨二狗这是被认定的第三套房，那么这个契税就是869616*3%=26088元。

后面的费用就是毛毛雨了。

工本费

住宅：80元/户

商业：550元/户

但是需要注意的是，这个工本费是按人头算的，每多一个工有人就多给10元/人，一般来说，房产证上如果是夫妻两个人的名字，工本费就是160元。

另外就是还有登记抵押费和预告登记费，按揭的业主都是80元/户。

查征信

现在行走江湖就要牢记一句话：要像爱护自己的眼睛一般爱护自己的征信。每个月花呗啊白条啊记得准时还，因为逾期记录都会根据规定上传国家金融信用信息基础数据库。

征信，会影响你在银行的贷款利率，人家上浮10%，你可能要上浮20%。

征信，会影响你每个月的房贷，同样的房子、同样的银行，你征信不好，人家每个月还3000，你可能就要还3500。

征信，会影响的地方多了去了，吃过亏上过当就晓得了。

现在就给大家捋一捋，在德阳，你可以通过哪些方式查到你的征信。

首先当然是线上查询，手机duo一duo，就能查到。

截至目前，四川省内个人信用报告互联网查询一共有8大途径：

官 网：http://www.pbccrc.org.cn/

手机APP：https://mp.weixin.qq.com/s/vMJAiWs7XcfEvz5spVg-vw

手机APP：

https://mp.weixin.qq.com/s/QI6n9M_N6-JPINFwuD6RJg

手 机 APP：

https://mp.weixin.qq.com/s/qxD8zwknkJCXuzB9-ecKkw

网 银 ：

https://mp.weixin.qq.com/s/GOyZcUxn3tYyBZOEGuODMg

网 银：

http://tfxy.scbzrz.com/article-252.shtml

手机APP：

https://mp.weixin.qq.com/s/LUaXHHouA_h_fVzHs66E1A

网 银 ：

http://tfxy.scbzrz.com/article-253.shtml

呐呐呐呐，你也不要想起了就去查一次，频繁的查询征信没啥好处，查多了还要给钱。

并且，按《征信管理条例》，社会公众在每一个公历年度内（1月1日至12月31日）可持本人有效二代居民身份证原件免费查询、打印本人信用报告两次，第三次及以上查询、打印信用报告每次需付费10元（《国家发展改革委关于进一步降低中国人民银行征信中心服务收费标准的通知》(发改价格规【2019】1318号）），可自行选择现金支付或非现金支付（银联扫码、微信支付、支付宝等）。