一、申请贷款条件

（1）国范围内连续足额缴存住房公积金6个月及以上、且住房公积金账户余额大于(或等于)6个月缴存额的职工;

(2)具有完全民事行为能力;

(3)具备偿还贷款本息的能力(家庭月收入按照住房公积金月缴存额的工资基数计算，月偿还额须占家庭月收入的50%及以下);

(4)具有真实合法有效的住房买卖合同(或协议) ;

(5)借款申请人本人贷款房屋产权占比须在50%及以上;

(6)借款人及配偶没有未结清的贷款(信用卡透支合计超过壹万元视为有贷款)及担保;

(7)借款人及配偶逾期记录合计小于六期(含);

(8)申请贷款的住房未提取住房公积金支付首付款(公积金提取和贷款二选-);

(9)德阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。

二 、申请住房公积金贷款房屋套数认定标准及首付比例

首套房:个人征信报告或公积金中心贷款系统显示没有住房贷款记录的，首付比例不得低于20%。

二套房:1.个人征信报告、公积金中心贷款系统显示有过-次住房贷款记录并已结清的;2.在住房贷款存续期内离异，且原房屋不归属现贷款申请人的。二套房首付比例不得低于30%。

三、 住房公积金贷款年限及限额

贷款年限最高不超过30年，男性借款申请人一般不超过60周岁，女性借款申请人一般不超过55周岁。

借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为50万元;单方缴存住房公积金的，贷款限额为40万元。

四、 住房公积金贷款办理流程

借款人到开发商售楼部领取申贷资料→借款人将准备完整的申贷资料交所购住房开发商->开发商将申贷资料交公积金中心→公积金中心审批→公积金中心将《发放通知》移送委托银行→银行通知借款人签订《借款合同》→开发商到不动产中心办理抵押登记手续→银行到不动产中心领取抵押证>银行将相关资料移交公积金中心→公积金中心拨付资金→银行放款。

五、 还款方式

贷款期限一年以上的可选择“等额本息还款法”或“等额本金还款法;贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息，利随本清。

六、 以下情况不再受理公积金贷款申请

1.借款人及配偶有未结清的住房贷款(包含住房商业贷款和住房公积金贷款);

2.借款人及配偶个人征信报告或公积金中心贷款系统反映有二次及以上住房贷款记录的;

3.职工购买的住房共有权人存在配偶、父母、子女外的其他权利人的;

4.购买父母、子女二手住房的;

5、夫妻离婚后一方购买另一方住房的;

6.申请人婚姻关系存续期间(含婚前住房贷款)申请过两次住房贷款离婚不满一年的或申请过三次及以.上住房贷款离婚，一方再次申请贷款的;

7.二手房售房方委托配偶、父母、子女以外人员收款的;

8.存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;

9、被纳入失信被执行人名单的;

10.被公积金中心纳入不良行为登记的;

11.住房公积金月缴存额未达到本市最低缴交标准的;

12.存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。